33 Avenue d'Egriselles, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue d'Egriselles, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue d'Egriselles, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Égriselles.
1 niveau - 1574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egriselles à 57 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 924 mètres
- - Collège Paul Bert à 1272 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 924 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue d'Egriselles
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue d'Egriselles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue d'Egriselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue d'Egriselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue d'Egriselles dans son marché local
Prix du 33 Avenue d'Egriselles par rapport à la voie
Sur Avenue d'Egriselles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 33 Avenue d'Egriselles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue d'Egriselles par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue d'Egriselles se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 12.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue d'Egriselles à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue d'Egriselles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
