38 Avenue d'Egriselles, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue d'Egriselles, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°34 y.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue d'Egriselles, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egriselles à 123 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 847 mètres
- - Collège Paul Bert à 1107 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 847 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue d'Egriselles
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue d'Egriselles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue d'Egriselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue d'Egriselles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue d'Egriselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue d'Egriselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue d'Egriselles dans son marché local
Prix du 38 Avenue d'Egriselles par rapport à la voie
Sur Avenue d'Egriselles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 38 Avenue d'Egriselles se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue d'Egriselles par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue d'Egriselles se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 16.19 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue d'Egriselles à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue d'Egriselles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
