6 Avenue d'Egriselles, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue d'Egriselles, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue d'Egriselles, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 66 parkings - 818 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redditch à 147 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 825 mètres
- - Collège Paul Bert à 807 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 825 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 386 mètres
Ventes au 6 Avenue d'Egriselles
Les 25 ventes au 6 Avenue d'Egriselles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue d'Egriselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue d'Egriselles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Egriselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Egriselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue d'Egriselles dans son marché local
Prix du 6 Avenue d'Egriselles par rapport à la voie
Sur Avenue d'Egriselles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 6 Avenue d'Egriselles se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue d'Egriselles par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue d'Egriselles se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 11.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue d'Egriselles à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue d'Egriselles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
