28 Avenue de la Résistance, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Résistance, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Égriselles.
2 niveaux - 1821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vauviers à 107 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1031 mètres
- - Collège Paul Bert à 1188 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Résistance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 28 Avenue de la Résistance se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Résistance par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Résistance se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 2.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Résistance à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Résistance est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
