34 Avenue de la Résistance, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°34 x mais inférieur de 9.03 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Résistance, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Égriselles.
1 niveau - 1328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Sportif à 7 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1038 mètres
- - Collège Paul Bert à 1280 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 34 Avenue de la Résistance se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Résistance par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Résistance se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.13 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Résistance à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Résistance est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
