1 Avenue Delacroix, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Delacroix, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Delacroix, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Brichères.
1 niveau - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Phare à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 635 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 802 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Delacroix dans son marché local
Prix du 1 Avenue Delacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 1 Avenue Delacroix se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Delacroix par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Delacroix se situe 35.91 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 12.29 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Delacroix à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Delacroix est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
