6 Avenue des Brichères, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Brichères, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Brichères, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 595 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 327 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 218 mètres
Ventes au 6 Avenue des Brichères
Les 2 ventes au 6 Avenue des Brichères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Brichères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Brichères, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Brichères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Brichères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Brichères dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Brichères par rapport à la voie
Sur Avenue des Brichères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 6 Avenue des Brichères se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Brichères par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Brichères se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 25.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Brichères à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Brichères est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
