11 Avenue Foch, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Foch, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 201 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 324 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 423 mètres
Ventes au 11 Avenue Foch
Les 12 ventes au 11 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Foch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 11 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 11 Avenue Foch se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Foch par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Foch se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 67.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Foch à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Foch est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
