7 Avenue Foch, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Foch, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 237 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 329 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 385 mètres
Ventes au 7 Avenue Foch
Les 3 ventes au 7 Avenue Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Foch, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 7 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 7 Avenue Foch se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Foch par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Foch se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 56.41 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Foch à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Foch est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
