29 a Boulevard Vaulabelle, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 a Boulevard Vaulabelle, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°29 d mais inférieur de 1.13 % à celui du n°29 c.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 a Boulevard Vaulabelle, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 41 parkings - 2409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 130 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1011 mètres
- - Collège Paul Bert à 973 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 155 mètres
Ventes au 29 a Boulevard Vaulabelle
Une vente a été recensée au 29 a Boulevard Vaulabelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 a Boulevard Vaulabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 a Boulevard Vaulabelle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 a Boulevard Vaulabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 a Boulevard Vaulabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 a Boulevard Vaulabelle dans son marché local
Prix du 29 a Boulevard Vaulabelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Vaulabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 29 a Boulevard Vaulabelle se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 a Boulevard Vaulabelle par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 a Boulevard Vaulabelle se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 27.83 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 a Boulevard Vaulabelle à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 29 a Boulevard Vaulabelle est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
