1 bis Impasse de la Madeleine, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse de la Madeleine, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 601 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 703 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 314 mètres
Ventes au 1 bis Impasse de la Madeleine
Une vente a été recensée au 1 bis Impasse de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse de la Madeleine, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse de la Madeleine dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 1 bis Impasse de la Madeleine se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse de la Madeleine par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse de la Madeleine se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 61.61 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse de la Madeleine à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse de la Madeleine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
