3 Impasse de la Madeleine, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Madeleine, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 592 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 693 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Madeleine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 3 Impasse de la Madeleine se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Madeleine par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Madeleine se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 54.19 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Madeleine à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Madeleine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
