26 Rue de Brazza, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Brazza, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Brazza, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazza à 18 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1321 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 849 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 458 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Brazza, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Brazza dans son marché local
Prix du 26 Rue de Brazza par rapport à la voie
Sur Rue de Brazza, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 26 Rue de Brazza se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Brazza par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Brazza se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 48.22 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Brazza à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Brazza est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
