17 Rue de Marengo, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Marengo, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 mais supérieur de 10.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Marengo, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Rosoirs à dominante résidentielle.
9 niveaux - 42 logements - 813 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosoirs à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 502 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 524 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 802 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Marengo dans son marché local
Prix du 17 Rue de Marengo par rapport à la voie
Sur Rue de Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 17 Rue de Marengo se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Marengo par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Marengo se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 25.14 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Marengo à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Marengo est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
