11 Rue de Preuilly, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Preuilly, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°7 x.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Preuilly, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 196 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 861 mètres
- - Collège Paul Bert à 734 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1257 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Preuilly
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Preuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Preuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Preuilly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Preuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Preuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Preuilly dans son marché local
Prix du 11 Rue de Preuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Preuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 11 Rue de Preuilly se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Preuilly par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Preuilly se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 6.74 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Preuilly à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Preuilly est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
