23 bis Rue de Preuilly, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Preuilly, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Preuilly, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrieres à 293 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 613 mètres
- - Collège Paul Bert à 486 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1042 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Preuilly
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Preuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Preuilly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Preuilly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Preuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Preuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Preuilly dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Preuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Preuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 23 bis Rue de Preuilly se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Preuilly par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Preuilly se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 28.9 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Preuilly à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Preuilly est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
