25 Rue de Preuilly, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Preuilly, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°20 mais inférieur de 2 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
82 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Preuilly, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
1 niveau - 24 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrieres à 270 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 560 mètres
- - Collège Paul Bert à 435 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 962 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Preuilly
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Preuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Preuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Preuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Preuilly dans son marché local
Prix du 25 Rue de Preuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Preuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 25 Rue de Preuilly se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Preuilly par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Preuilly se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 5.37 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Preuilly à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Preuilly est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 550 € au 25 Rue de Preuilly à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 839 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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