34 Rue de Preuilly, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Preuilly, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², identique à celui du n°32 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Preuilly, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier La Noue-Piédalloues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 281 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Arbre Sec à 63 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 327 mètres
- - Collège Paul Bert à 212 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 774 mètres
- - Ecole technique privée Moulin de Preuilly à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 844 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Preuilly
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Preuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Preuilly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de Preuilly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Preuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Preuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Preuilly dans son marché local
Prix du 34 Rue de Preuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Preuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 34 Rue de Preuilly se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Preuilly par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Preuilly se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Preuilly à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Preuilly est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
