9 Rue des Liserons, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Liserons, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Liserons, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Brichères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hatin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 380 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 620 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Liserons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Liserons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Liserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Liserons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Liserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Liserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Liserons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Liserons par rapport à la voie
Sur Rue des Liserons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 9 Rue des Liserons se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Liserons par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Liserons se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 15.04 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Liserons à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Liserons est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 9 Rue des Liserons à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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