22 Rue des Orgues, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Orgues, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Orgues, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont.
2 niveaux - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 579 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 673 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Orgues
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Orgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Orgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Orgues, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Orgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Orgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Orgues dans son marché local
Prix du 22 Rue des Orgues par rapport à la voie
Sur Rue des Orgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 22 Rue des Orgues se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Orgues par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Orgues se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 39.61 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Orgues à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Orgues est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
