4 Rue des Orgues, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Orgues, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Orgues, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 578 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 685 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 283 mètres
Ventes au 4 Rue des Orgues
Les 2 ventes au 4 Rue des Orgues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Orgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Orgues, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Orgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Orgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Orgues dans son marché local
Prix du 4 Rue des Orgues par rapport à la voie
Sur Rue des Orgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 4 Rue des Orgues se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Orgues par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Orgues se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 41.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Orgues à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Orgues est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
