8 Rue des Orgues, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Orgues, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Orgues, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 571 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 676 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 289 mètres
Ventes au 8 Rue des Orgues
Une vente a été recensée au 8 Rue des Orgues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Orgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Orgues, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Orgues dans son marché local
Prix du 8 Rue des Orgues par rapport à la voie
Sur Rue des Orgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 8 Rue des Orgues se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Orgues par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Orgues se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 28.49 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Orgues à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Orgues est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
