19 Rue des Vignes, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Vignes, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 366 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roue à 140 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 673 mètres
- - Collège Paul Bert à 1016 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 673 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue des Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 19 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 19 Rue des Vignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Vignes par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Vignes se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 16.15 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Vignes à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Vignes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
