11 x Rue du Gabon, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 x Rue du Gabon, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², identique à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 x Rue du Gabon, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Schweitzer à 81 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 653 mètres
- - Collège Paul Bert à 893 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 653 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 11 x Rue du Gabon
Aucune vente n'a été recensée au 11 x Rue du Gabon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 x Rue du Gabon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 x Rue du Gabon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 x Rue du Gabon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 x Rue du Gabon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 x Rue du Gabon dans son marché local
Prix du 11 x Rue du Gabon par rapport à la voie
Sur Rue du Gabon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 11 x Rue du Gabon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 x Rue du Gabon par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 x Rue du Gabon se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 16.68 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 x Rue du Gabon à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 x Rue du Gabon est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
