23 Rue du Nil, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Nil, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Nil, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 402 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 278 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Nil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Nil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Nil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Nil, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Nil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Nil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Nil dans son marché local
Prix du 23 Rue du Nil par rapport à la voie
Sur Rue du Nil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 23 Rue du Nil se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Nil par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Nil se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 0.98 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Nil à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Nil est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
