6 Rue Germain Benard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Germain Benard, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Germain Benard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 191 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 780 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 334 mètres
Ventes au 6 Rue Germain Benard
Une vente a été recensée au 6 Rue Germain Benard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Germain Benard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Germain Benard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Germain Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Germain Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Germain Benard dans son marché local
Prix du 6 Rue Germain Benard par rapport à la voie
Sur Rue Germain Benard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 6 Rue Germain Benard se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Germain Benard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Germain Benard se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 41.64 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Germain Benard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Germain Benard est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
