8 Rue Germain Benard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Germain Benard, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 4.73 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1715, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Germain Benard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1715, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 180 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 781 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Germain Benard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Germain Benard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Germain Benard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Germain Benard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Germain Benard dans son marché local
Prix du 8 Rue Germain Benard par rapport à la voie
Sur Rue Germain Benard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 8 Rue Germain Benard se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Germain Benard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Germain Benard se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 50.89 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Germain Benard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Germain Benard est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
