8 ter Rue Germain Benard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Germain Benard, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.79 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Germain Benard, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 174 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 719 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 784 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Germain Benard
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Germain Benard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Germain Benard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Germain Benard, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Germain Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Germain Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Germain Benard dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Germain Benard par rapport à la voie
Sur Rue Germain Benard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 8 ter Rue Germain Benard se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Germain Benard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Germain Benard se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 51.22 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Germain Benard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Germain Benard est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
