28 Rue Gérot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gérot, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°37 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gérot, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 147 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 940 mètres
- - Collège Paul Bert à 814 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gérot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gérot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gérot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gérot dans son marché local
Prix du 28 Rue Gérot par rapport à la voie
Sur Rue Gérot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 28 Rue Gérot se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gérot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gérot se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 10.74 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gérot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gérot est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
