37 Rue Gérot, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Gérot, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Gérot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 4 parkings - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 121 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 957 mètres
- - Collège Paul Bert à 830 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 932 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Gérot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Gérot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Gérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Gérot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Gérot dans son marché local
Prix du 37 Rue Gérot par rapport à la voie
Sur Rue Gérot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 37 Rue Gérot se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Gérot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Gérot se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 0.93 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Gérot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Gérot est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 37 Rue Gérot à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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