6 b Rue Gérot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue Gérot, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°4 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue Gérot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 186 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 910 mètres
- - Collège Paul Bert à 892 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 992 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Rue Gérot
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Rue Gérot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue Gérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue Gérot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Gérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Gérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue Gérot dans son marché local
Prix du 6 b Rue Gérot par rapport à la voie
Sur Rue Gérot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 6 b Rue Gérot se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue Gérot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue Gérot se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 54.55 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue Gérot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue Gérot est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
