4 ter Rue Gérot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Gérot, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°6 b mais supérieur de 7.28 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Gérot, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 220 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 934 mètres
- - Collège Paul Bert à 859 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Gérot
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Gérot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Gérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Gérot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Gérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Gérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Gérot dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Gérot par rapport à la voie
Sur Rue Gérot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 4 ter Rue Gérot se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Gérot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Gérot se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 53.08 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Gérot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Gérot est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
