4 Rue Guynemer, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°4 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guynemer, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 54 parkings - 984 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Conches à 244 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1410 mètres
- - Collège Albert Camus à 305 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 865 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 374 mètres
Ventes au 4 Rue Guynemer
Les 2 ventes au 4 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guynemer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 4 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 4 Rue Guynemer se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guynemer par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guynemer se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 19.12 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guynemer à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guynemer est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
