45 Rue Theodore de Beze, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Theodore de Beze, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Theodore de Beze, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre Lycée Fourier à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 538 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 285 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 413 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Theodore de Beze
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Theodore de Beze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Theodore de Beze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Theodore de Beze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Theodore de Beze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Theodore de Beze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Theodore de Beze dans son marché local
Prix du 45 Rue Theodore de Beze par rapport à la voie
Sur Rue Theodore de Beze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 45 Rue Theodore de Beze se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Theodore de Beze par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Theodore de Beze se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.7 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Theodore de Beze à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Theodore de Beze est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
