3 Avenue de la Republique, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
10 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Republique, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Morlande à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 659 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 1269 mètres
- - Avallon à 1434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 642 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 306 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Republique
Les 10 ventes au 3 Avenue de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 3 Avenue de la Republique se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Republique par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Republique se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Avallon et 21.99 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Republique à Avallon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Republique est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 450 € au 3 Avenue de la Republique à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 361 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge.
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