13 Chemin Saint-nicolas, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°12 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Chemin Saint-nicolas, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 794 mètres
- - Avallon à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 924 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 551 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Saint-nicolas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 13 Chemin Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 13 Chemin Saint-nicolas se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Saint-nicolas par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin Saint-nicolas se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Avallon et -9.88 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avallon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 23.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au 13 Chemin Saint-nicolas à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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