2 Chemin Saint-nicolas, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin Saint-nicolas, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 816 mètres
- - Avallon à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 958 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 574 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 375 mètres
Ventes au 2 Chemin Saint-nicolas
Une vente a été recensée au 2 Chemin Saint-nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Saint-nicolas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 2 Chemin Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Chemin Saint-nicolas se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Saint-nicolas par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Saint-nicolas se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Avallon et -12.68 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avallon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 23.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 050 € au 2 Chemin Saint-nicolas à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 601 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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