1 Impasse du Bel Air, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Bel Air, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Bel Air, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 246 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 770 mètres
- - Avallon à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 595 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 388 mètres
Ventes au 1 Impasse du Bel Air
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Bel Air, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Bel Air dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 1 Impasse du Bel Air se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Bel Air par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Bel Air se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 18.23 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Bel Air à Avallon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Bel Air est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
