4 Passage du Jeu de Paume, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 984 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Jeu de Paume, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0328 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 764 mètres
- - Avallon à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 624 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 415 mètres
Ventes au 4 Passage du Jeu de Paume
Une vente a été recensée au 4 Passage du Jeu de Paume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Jeu de Paume, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 4 Passage du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Passage du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 4 Passage du Jeu de Paume se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Jeu de Paume par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Jeu de Paume se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Avallon et 20.13 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Jeu de Paume à Avallon
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Jeu de Paume est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
