5 Passage du Jeu de Paume, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 966 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage du Jeu de Paume, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 518 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 769 mètres
- - Avallon à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 630 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage du Jeu de Paume, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 5 Passage du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Passage du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 5 Passage du Jeu de Paume se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage du Jeu de Paume par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage du Jeu de Paume se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Avallon et 21.59 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage du Jeu de Paume à Avallon
Le loyer moyen estimé au 5 Passage du Jeu de Paume est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
