14 Place Vauban, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Vauban, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Vauban, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 652 mètres
- - Avallon à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 485 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 276 mètres
Ventes au 14 Place Vauban
Une vente a été recensée au 14 Place Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Vauban, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Vauban dans son marché local
Prix du 14 Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 14 Place Vauban se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Vauban par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Vauban se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 7.08 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Vauban à Avallon
Le loyer moyen estimé au 14 Place Vauban est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
