2 Place Vauban, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Vauban, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Vauban, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 696 mètres
- - Avallon à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 546 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 279 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 337 mètres
Ventes au 2 Place Vauban
Une vente a été recensée au 2 Place Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Vauban, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Vauban dans son marché local
Prix du 2 Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 Place Vauban se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Vauban par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Vauban se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 13.75 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Vauban à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Vauban est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 200 € au 2 Place Vauban à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 505 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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