3 Place Vauban, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Vauban, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Vauban, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 251 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 640 mètres
- - Avallon à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 509 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Vauban, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Vauban dans son marché local
Prix du 3 Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 3 Place Vauban se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Vauban par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Vauban se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 10.41 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Vauban à Avallon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Vauban est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
