4 bis Rue Belgrand, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Belgrand, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Belgrand, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 833 mètres
- - Avallon à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 643 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 440 mètres
Ventes au 4 bis Rue Belgrand
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Belgrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Belgrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Belgrand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Belgrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Belgrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Belgrand dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Belgrand par rapport à la voie
Sur Rue Belgrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 4 bis Rue Belgrand se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Belgrand par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Belgrand se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 13.15 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Belgrand à Avallon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Belgrand est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
