10 Rue Beurdelaine, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Beurdelaine, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Beurdelaine, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 584 mètres
- - Avallon à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 293 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 283 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 360 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 905 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 141 mètres
Ventes au 10 Rue Beurdelaine
Une vente a été recensée au 10 Rue Beurdelaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Beurdelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Beurdelaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beurdelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beurdelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Beurdelaine dans son marché local
Prix du 10 Rue Beurdelaine par rapport à la voie
Sur Rue Beurdelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 10 Rue Beurdelaine se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Beurdelaine par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Beurdelaine se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 5.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Beurdelaine à Avallon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Beurdelaine est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
