2 Rue Beurdelaine, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beurdelaine, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beurdelaine, 89200 Avallon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 585 mètres
- - Avallon à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 311 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 296 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 382 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beurdelaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beurdelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beurdelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beurdelaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beurdelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beurdelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beurdelaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Beurdelaine par rapport à la voie
Sur Rue Beurdelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 2 Rue Beurdelaine se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beurdelaine par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beurdelaine se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 4.46 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beurdelaine à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beurdelaine est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
