20 Place Gabriel Cortel, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Place Gabriel Cortel, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°36 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Gabriel Cortel, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 534 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Gabriel Cortel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Gabriel Cortel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Gabriel Cortel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Gabriel Cortel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Gabriel Cortel dans son marché local
Prix du 20 Place Gabriel Cortel par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Cortel, le prix moyen des appartements s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 20 Place Gabriel Cortel se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Gabriel Cortel par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Gabriel Cortel se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Joigny et 33.17 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Gabriel Cortel à Joigny
Le loyer moyen estimé au 20 Place Gabriel Cortel est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 650 € au 20 Place Gabriel Cortel à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 166 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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