28 bis Quai General Leclerc, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Quai General Leclerc, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Quai General Leclerc, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 2 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 117 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 117 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Quai General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Quai General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Quai General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Quai General Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Quai General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Quai General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Quai General Leclerc dans son marché local
Prix du 28 bis Quai General Leclerc par rapport à la voie
Sur Quai General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 28 bis Quai General Leclerc se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Quai General Leclerc par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Quai General Leclerc se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Joigny et 23.92 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Quai General Leclerc à Joigny
Le loyer moyen estimé au 28 bis Quai General Leclerc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
