32 Quai General Leclerc, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai General Leclerc, affiche un prix moyen de 939 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°28 ter et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai General Leclerc, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 126 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 126 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Quai General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Quai General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai General Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Quai General Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai General Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Quai General Leclerc par rapport à la voie
Sur Quai General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 32 Quai General Leclerc se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai General Leclerc par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai General Leclerc se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Joigny et 23.78 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai General Leclerc à Joigny
Le loyer moyen estimé au 32 Quai General Leclerc est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
