48 Rue Basse Pecherie, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Basse Pecherie, affiche un prix moyen de 900 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Basse Pecherie, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 729 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 674 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Basse Pecherie
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Basse Pecherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Basse Pecherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Basse Pecherie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Basse Pecherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Basse Pecherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Basse Pecherie dans son marché local
Prix du 48 Rue Basse Pecherie par rapport à la voie
Sur Rue Basse Pecherie, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 48 Rue Basse Pecherie se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Basse Pecherie par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Basse Pecherie se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Joigny et 26.95 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Basse Pecherie à Joigny
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Basse Pecherie est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
